杭(háng)州楼市因区施策，除(chú)临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购买(mǎi)二(èr)套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发(fā)议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出售的房产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认(rèn)，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除2023年石油会暴涨吗，今日油价格表临(lín)安区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二(èr)套(tào)住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循(xún)环和(hé)健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步完(wán)善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽限购，对于(yú)已落户杭州市(shì)的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭(háng)户(hù)籍(jí)家(jiā)庭，可在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住房和(hé)二手(shǒu)住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区购(gòu)买第二(èr)套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步提升房地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研(yán)究(jiū)总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充(chōng)分(fēn)考虑(lǜ)到不同社(shè)会群(qún)体(tǐ)的(de)不同情况，有针对性(xìng)地满足居(jū)民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律(lǜ)和(hé)满足居(jū)民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆(lù)续(xù)放宽(kuān)限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房，本(běn)地(dì)户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受(shòu)落(luò)户满5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购区内限购(gòu)的(de)住房总套(tào)数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州还(hái)积极(jí)2023年石油会暴涨吗，今日油价格表探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购(gòu)房政策(cè)，进一步(bù)缓(huǎn)解(jiě)住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委(wěi)会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异(yì)化购房(fáng)的通知》，明(míng)确在(zài)城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提(tí)供不少于(yú)准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落户满一定年限的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市呈(chéng)现成交量(liàng)增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度(dù)全国城(chéng)市市(shì)本级(jí)涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控(kòng)措施(shī)，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升。同时将进一步(bù)改善(shàn)预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 2023年石油会暴涨吗，今日油价格表