今天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额(é) 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(c空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗huán)使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇(z空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗hèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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